Новые правила уплаты физическими лицами земельного налога и налога на недвижимость
С 2022 года исчисление и предъявление физическим лицам к уплате земельного налога и налога недвижимость производится налоговыми органами за истекший календарный год.
Уплата имущественных налогов за 2022 год будет осуществляться в 2 этапа:
1 этап:
- не позднее 15.11.2022 - авансовый платеж в размере 50% от начисленной за 2022 год суммы имущественных налогов на основании извещения налогового органа, вручаемого плательщику - физическому лицу в срок не позднее 1 сентября 2022 года;
2 этап:
- не позднее 15.11.2023 - оставшаяся часть имущественных налогов за 2022 год на основании извещения налогового органа, вручаемого плательщику - физическому лицу в срок не позднее 1 сентября 2023 года.
В последующие годы уплата имущественных налогов будет осуществляться не позднее 15 ноября года, следующего за истекшим годом, например, за 2023 год - не позднее 15 ноября 2024 года.
С 2022 года для всех граждан установлен единый подход в части налогообложения квартир и жилых домов, в связи с чем, отменена льгота по налогу на недвижимость в отношении одной квартиры, находящейся в собственности физического лица и, тем самым, для всех объектов недвижимости ставка налога единая и составляет 0,1 % от стоимости объекта недвижимости.
Сумма налога на недвижимость по квартирам определяется налоговыми органами исходя из площади квартиры и расчетной стоимости одного квадратного метра типового капитального строения (здания, сооружения), приведенной в Налоговом кодексе.
В областных центрах стоимость квадратного метра в 2022-м — 680 рублей, в крупных городах — 600, в Минске – 810, а в иных населенных пунктах — 450 рублей.
Пример. Расчетная стоимость одного квадратного метра жилого помещения в многоквартирном доме в г. Гомеле составляет 680 рублей.
Сумма налога за типовую однокомнатную квартиру площадью 28,2 кв. м составляет 19,18 рублей (680 руб. x 28,2 кв. м x 0,1%).
Сумма налога за типовую двухкомнатную квартиру площадью 46,6 кв. м составляет 31,69 рублей (680 руб. x 46,6 кв. м x 0,1%).
Сумма налога за типовую трехкомнатную квартиру площадью 62,2 кв. м составляет 42,30 рублей (680 руб. x 62,2 кв. м x 0,1%).
Как и прежде, принадлежащие пенсионерам по возрасту, детям до 18 лет, многодетным семьям, инвалидам I и II группы и др., одна квартира и один жилой дом освобождаются от налога на недвижимость в полном размере независимо от регистрации в такой недвижимости трудоспособных граждан.
При этом, если у перечисленной категории граждан на праве собственности находятся две и более квартиры, или два и более жилых дома, то одна квартира или один жилой дом с наибольшей стоимостью полностью освобождается от налога на недвижимость.
Исключение предусмотрено и для многодетных семей: они освобождены от уплаты налога по всем объектам недвижимости, находящимся в собственности.
Извещения на уплату имущественных налогов плательщикам направляются двумя способами:
- почтовым отправлением;
- электронным способом в личный кабинет плательщика (для физических лиц, подключенных к электронному сервису).
Уплатить налоги можно не дожидаясь наступления установленного срока любым удобным для плательщика способом:
- посредством интернет-банкинга, в том числе через электронный сервис "Личный кабинет физического лица";
- через инфокиоск;
- в любом отделении банка или на почте.
Справочно. Информация об уплате налога на недвижимость, земельного налога и транспортного налога отражена в одном извещении, которое направляется почтовым отправлением либо в электронном виде при наличии у плательщика «Личного кабинета плательщика».
Обращаем внимание, что при размещении извещения на уплату налогов в личном кабинете такое извещение на бумажном носителе плательщику направляться не будет.
